Để tính được đơn giá xây dựng nhà cấp 4 cho khu vực bạn cần xây nhà, trước hết chúng ta cần phải biết các yêu tố anh hưởng đến đơn giá xây dựng cao,thấp trong thơi điểm hiện tại, có cái nhìn khách quan về thi công xây dựng nhà ở.
Vị trí địa lý đặt công trình xây dựng có ảnh hưởng đến đơn giá vật tư và nhân công lao động.
- Ảnh hưởng đến đơn giá vật tư: tùy và địa thế địa hình vì nó ảnh hưởng đến khả năng và số lượng vận chuyển nhiều hay ít trong một lần vận chuyển. Rồi vị trí thuận lợi gần các kho, các mỏ đá, cát thì đơn giá sẽ rẻ hơn....
- Ảnh hưởng đến đơn giá nhân công: Tùy vào vị trí thành thị hoặc nông thôn mà, vùng cao, hoặc vùng biển mà mức sống của anh em công nhân mà đơn gia từ khu vực có thể cao hoặc thấp, vì vậy đơn giá nhân công cao hoặc thấp.
Diện tích công trình cũng ảnh hưởng không hè nhỏ đên đơn giá của ngôi nhà.
- Diện tích lớn nhà thầu sẽ giảm giá vì khối lượng công việc nhiều, vật tư số lượng nhiều các nhà cung cấp sẽ lấy giá sỉ nên nhà thầu giảm giá lại cho chủ nhà.
- Diện tích lớn số lượng nhân công sẽ lớn, công xuất làm việc của công nhân sẽ đạt hiểu qua hơn, không có tình trạng việc làm lắc nhắc, nhân công hao phí sẽ giảm xuống đồng thời nhà thầu sẽ giảm lại đơn gia nhân công cho chủ nhà.
Bảng vẽ thiết kế cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng, Nếu bản vẽ càng cầu kỳ, chạm trổ, phao chỉ nhiều thời gian thi công sẽ lâu, khối lượng vật tư hao phí sẽ tăng, nhân công để hoàn thành công tác sẽ nhiều. Nếu bản vẽ thiết kế nhà câp 4 càng đơn giản, không cầu kỳ thì đơn giá sẽ giảm.
Hiện tại trên thị trường có 2 gói dịch vu phổ biến là xây dựng nhà trọn gói và nhân công hoàn thiện
Xây dựng trọn gói hay còn gọi cách khác là chìa khóa trao tay. khi sự dụng gói này thì bạn sẽ không phải lo bất cư việc gì từ vật tư đến nhân công. Nhà thầu thì công nhận làm từ a-z tức là từ xin giấy phép xây dựng - thiết kế cơ sở - thiết kế thi công - thi công hoàn thiện như bản vẽ - hoàn công.
Đơn giá dịch vụ thi công xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay tùy vào khu vực mà dao động từ 4.600.000 - 6.000.000vnd/m2. Đơn giá này cụ thể cho loại kiến trúc, từ vùng, từ loại vật tư
- Kiến trúc càng phức tạp, đơn giá trọn gói càng cao
- Vật tư từ thường - trung bình - cao cấp : đơn giá cũng khác nhau
- Đơn giá tùy thuộc vào địa phương khác nhau như: Đơn giá thi công nhà trọn gói Đaklak, Đơn giá thi công nhà trọn gói Gia Lai, Đơn giá thi công nhà trọn gói Nha Trang, Đơn giá thi công công nhà trọn gói Bình Dương, đơn giá thi công công nhà trọn gói ĐakNông, Đơn giá thi công nhà trọn gói Bình Phước, Đơn giá thi công nhà trọn gói 63 tỉnh
Do đó muốn báo giá chính xác chi phí xây dựng nhà cấp 4 tại Đồng Nai phải dự trên hồ sơ thiết kế căn nhà của bạn
Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói này bạn sẽ không mất thời gian đến thăm công trình, lo lắng vật tư, chấm nhân công, điện nước, cơm nước mà bạn có thời gian thảnh thơi cho gia đình. Vì vậy bạn cần chú ý vài điều quan trọng
- Tìm hiểu nhà thầu uy tín vì bạn sẽ giao toàn bộ quá trình xây dựng lên một căn nhà cho một nhà thầu
- Dự toán chi phí đâu tư căn nhà
- Ký hợp đồng cụ thể, cũng như thống nhất các điều khoản, tiến độ thi công.
- Giám sát thi công, chất lượng vật tư từ phần thổ đến hoàn thiện.
Nếu bạn muốn lấy báo giá căn nhà của bạn chuẩn bị khởi công, chúng tôi sẽ hỗ trợ nhiệt tình cho bạn
Nhân công hoàn thiện 2020 là phần nhân công do nhà thầu nhận toàn bộ, Chủ nhà phải lo vật tư từ a-z, nhà thầu chỉ tập trung vào phân nhân công từ phần thô đến hoàn thiện. Đơn giá dao động tùy vùng từ 1.100.000-1.300.000vnd/m2. Nếu chủ nhà chọn phương án này đỏi hỏi phải kỹ lưỡng, từ khâu chọn mua, khảo giá từ thiết bị, từng nhà cung cấp, đến khâu bảo vệ vật tư tại công trình, đến phần kiễm soát vật tư giao cho nhà thầu sử dụng. Phối hợp hài hòa với nhà thầu để kịp thời nhập vật vật tư. Để có được điều này đỏi hỏi chủ nhà phải có tính toán kỹ, và có kinh nghiệm từ các công trình trước đã làm.
Cũng nên chú ý đến việc chọn lọc nhà thầu uy tín
Dự toán chị phí đầu từ công trình, chi phí phát sinh
Chia sẻ bài viết:
0938252258
