MENU
"Giá trị thật của bạn được quyết định bởi giá trị mà bạn cho đi chứ không phải giá trị mà bạn nhật được"
Gửi yêu cầu để nhận tư vấn miễn phí và bản vẻ
27/09/2023 - 10:04 AMPhùng Quang Khải 163 Lượt xem

Đây là một căn nhà xây dựng vào ngày 04/04/023 đến ngày 12/07/2023 hoàn thành

CĐT Nguyễn Xuân Hoàn

Địa điểm : Suối Nghệ - Bà Rịa Vũng Tàu

Quy mô: 1 trệt 2 lầu - 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh

Sau đây là toàn bộ các bước thi công nhà của anh Hoàn, với thời gian là hơn 3 tháng, mọi người có thể xem để tham khảo cho ngôi nhà của mình

1. Công các kiểm tra thiết bị và vật tư ép cọc

- Đối với công tác ép cọc của ngôi nhà này, chủ nhà là người trả tiền trực tiếp cho bên đơn vị ép cọc, sau khi hợp đồng ép cọc bê tông đã được ký kết, giá cả ép cọc bê tông cũng đã thống nhất. Thì chúng tôi bên đơn vị thi công sẽ tiến hành nghiệm thu vật tư cọc đầu vào cho chủ nhà, về kiểm định của máy em cọc có không, kiểm định về đồng hồ đo và bản quy đổi tại trọng trên đồng có đúng không, nghiệm thủ tại trọng toàn bộ các cục tại mang tới công trình có đúng khối lượng ép tối đa Pmax như thiết kế đưa ra không?

- Sau khi kiểm tra được các thiết bị chuẩn như TCVN đưa ra thì nhà thầu bắt đầu tiến hành ép cọc thử.

+ ép cọc thử là một cách để xác định tại khu vực này cần ép chiều sau bao nhiêu m là đạt được tải trọng như thiết kế nhà đưa ra ( nói ngắn gọn hơn là ví dụ thiết kế đưa ra ép 70 Tấn, thì ép đến khi nào đạt 70 Tấn thi sẽ dừng, lúc đó sẽ biết chiều sâu của cọc được bao nhiêu và tiến hành nhập cọc về ép toàn bộ các cọc còn lại, đối với việc ép thử tải thì bên TDHOME thường em 2,3 tiêm tuy vào quy mô công trình ở đầu cuối và giữa để xác định được tầng đất cứng phía dưới.

+ Việc ép thứ tải cần phải đòi hỏi bên giám sát phải có kinh nghiệm thi công để kiểm tra coi cọc đã đủ tại thật hay chưa ( có trường hợp cọc đã đủ tại, nhưng để qua ngày mai ép lại thì lại không đủ tải) vì vậy chúng tôi thường yêu cầu bên ép cọc, ép xong cọc thử thì để trong vòng 24 tiếng rồi tiếng hành ép lại coi cọc có xuống được nữa hay không rồi mới chuyển máy qua tim cọc khác

  

Công trình vừa tiến hành ép cọc bê tông loại cọc bê tông có đường kính 200x200 

 

2. Đổ bê tông lót

 

Anh em thợ đang tiến hành đổ bê tông lót móng đá 1x2 mác 100

 

Chủ nhà cũng có thể sử dụng bê tông lót đã 4x6 mác 100, hoặc tiết kiệm chi phí hơn là lăm le hay trải bạt Pe cũng là một biện pháp thi công đạt yêu câu, về khả năng chống mất nước

3. Gia công ván cốt thép và ván khuôn móng

Sau thi đổ bê tông lót móng đá 1x2 mác 100 xong thì anh em tiến hành gia công ván khuôn , cốt thép móng theo đúng như bản vẽ thiết kế, và tiêu chuẩn cắt nối, và gia cường thép theo TCVN

Thợ đã cố gắng thi công ván khuôn và cốt thép móng cọc cho kịp đổ bê tông vào buổi chiều tối

 

4. Bê tông móng cọc

Sau khi hoàn thành công tác ván khuôn và cốt thép móng anh em sẽ tiến hành đổ bê tông móng, khi đổ bê tông móng cọc thì có vài chú ý như sau:

- Đối với ván khuôn là gạch xây thi luôn luôn tưới đẫm gạch để gạch nó nước xong mới đổ bê tông, lúc này gạch sẽ không còn hút nước từ trong bê tông, làm mất nước gây ảnh hưởng cho quá trình thuỷ hoá bê tông

- Đầm dùi kĩ lưỡng để bê tông không bị rỗ, vì lúc này chúng ta không thể kiểm soát được vấn đề này

  

Hoàn thành công tác đổ bê tông vào buổi chiều tối, rất tốt cho việc bảo dưỡng 

 

5. Bảo dưỡng cho bê tông móng

Sau khi đổ bê tông móng xong thì quá trình bảo dưỡng là không thể thiểu, không chỉ bê tông móng mà hầu hết các cấu kiện bê tông khác nữa.

Vì trong 3 ngày đầu tiên bê tông sẽ cần nhiều nước để thực hiện quá trình thuỷ hoá và đạt 40% cường độ, đến ngày thứ 7 nó sẽ đạt được 60% cường độ, cho nên vấn để tưới nước bảo dưỡng cho móng là rất quan trọng

    

Anh cai thầu đang tưới bê tông móng, và trải bao bố bảo dưỡng cho móng

 

6. Thi công hầm phân 3 ngăn đúng tiêu chuẩn

Thi công hầm phân phải đúng theo thiết kế, và tiêu chuẩn, chống nước bị thấm ra bên ngoài, gây ảnh hưởng môi trường nước xung quanh, cũng là tạo môi trường kỵ khí cho vi sinh vật phát triễn tốt, giúp chúng ta phân huỷ chất thải nhanh hơn, sẽ không xảy ra tình trạng đầy hầm phân

  

Đây là cách xây hầm tự hoại 3 ngăn, và các đặt ống bê tự hoại 3 ngăn chuẩn

 

7. Xây bó nền chắn đất

Có nhiều người hỏi xây bó nến là gì, thi mình xin trả lời mục đích của xây bó nền như sau:

Mục địch của việc xây bó nền chăn đất, để không xảy ra tình trạng đất nhà mình bị trồi san nhà khác, khi sau này họ tiến hành đào móng xây nhà

Anh em thợ đã xây bó nền chắn đất xong

 

8. Gia công lắp dựng thép cột, và lắp ghép ván khuôn cột

Khi thi công thép cột và ván khuôn cần một số lưu ý sau:

- Đúng theo tim trục trong bản vẽ

- Đúng theo kích thước của đơn bị thiết kế đưa ra, vị dụ cột 200x200, cột 200x300, cột 200x400...

- Bố trí cốt thép đúng theo bảng vẽ về số lượng, chiều dài, và tiêt diện thép, ngoài ra còn đúng theo chủng loại vật tư ký trong hợp đồng, vị dụ thép Việt Nhật, Thép Pomina...

  

Anh em tranh thủ ngày chủ nhật lắp dựng cốt thép cột và lắp dựng ván khuôn cột

 

9.Công tác bảo dưỡng cột

Với bất kì cấu kiện bê tông nói chung và bê tông cột nói riêng thì chúng tôi không bao giờ bỏ qua công tác tưới bão dưỡng bê tông cột trong 7 ngày đầu tiênvì nó ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà. Tối thiểu phải bảo dưỡng được trong 3 ngày đâu tiên.

  

Anh em đang tiến hành bảo dưỡng, tưới nước trực tiếp để giúp cho quá trình thuỷ hoá phát triễn cường cực bê tông

 

10. Công tác xây tường

- Nên tưới ẩm gạch trước khi xây tường, vì gạch khô sẽ rất háo nước, lúc đó hút hết nước trong vữa sẽ khiến tường gạch giảm chất lượng

- Nếu có điều kiện thi tốt nhất chân tường mọi người nên xây 3 viên gạch đinh như chúng tôi, để việc chống thấm nước dưới chân tường tốt hơn, cứ 5 hàng gạch ống thì xem vào 1 hàng gạch thẻ để kết cấu tường chắc chắn hơn

 Suốt 5 năm qua với bất kỳ cân nhà nào chúng tôi đều xây dưới chân tương là 3 viên gạch thẻ

 

   

Ô cửa sổ nên xây bằng gạch đinh giúp cho việc bắn cửa sau này sẽ chắc chắn hơn

 

11. Công tác chuẩn bị tô tường

Trước khi tô trát tường thì chúng tôi luôn có những công tác chuẩn bị như:

- Đóng lưới mắt cáo gia cố chống nứt

- Ghém mặt phẳng giúp tường tô phẳng hơn

-  Tưới nước tạo ẩm trước khi tô, giúp tường gạch không hút hết nước trong vữa tô

 

Trước khi tô tường cần nhắc nhở anh em thợ đóng lưới tại những vị trí ổ điện, nơi giao nhau giữa tường với cột dầm đà bê tông

 

12. Công tác tô trát tường

- Cần chú ý ghém mặt phẳng trước khi tô trát

-  Trát hồ dầu vào những vị trí cột dầm, bê tông mục đích làm tăng độ bám dính tốt hơn

- Kiểm tra nách, góc cạnh bằng ke vuông, vì những vị trí này rất khó sửa chữa khi hoan thiện xong, lúc này sẽ không đẹp và mất công sức.

- Tô trát xong cũng cần phải tưới nước bảo dưỡng thêm tốt nhất là 3-4h sau khi tô trát.

  

Anh em đang tiến hành tô trát tường đúng theo ghém, để tường đặt độ phẳng

 

13. Chi công ván khuôn sàn và thép sàn

- Thi công ván khuôn sàn theo đúng kích thước, cây chống phải đủ và chắc chắn, tránh tình trạng đang đổ thì gặp sự cố

- Thi công cốt thép thi đúng bảng vẽ thiết kế kết cấu đưa ra, đúng số lượng, chiều dài, và tiết diện thép.

- Không được quên việc kê thép cho sàn bê tông, đây là cách giúp kiểm soát được lớp bảo vệ cho sàn bê tông, tránh tình trạng sàn bị lòi thép, cháy thép về sau

 

.  

 đây là cách thợ chúng tôi đang thi công thép sàn 2 lớp

 

14. Đổ bê tông sàn

- Khi đổ bê tông sàn cần đầm kĩ lưỡng tránh tình trạng sàn bị rổ, ảnh hưởng để chất lượng kết cấu

- Cần thi công đúng độ dày theo thiết kế

- Tuyệt đối không cho nước vào bê tông, ngay cả khi bê tông qua khô, mà cần tăng độ sụt theo đúng tỉ lệ, phụ gia cần thiết

Tranh thủ trời về chiều để đổ bê tông sàn tầng 1

 

  

 đây là cách chúng tôi bảo dưỡng bê tông sàn lầu 1 mới đổ khoảng 4 giờ

 15.Bố trụ

- Nghe thi có vẽ đơn giản, nhưng bố trụ là bộ phận cũng rất là quan trọng, nó ảnh hưởng để kết cấu vững chắc của tường xây

- Đối với tường cao hơn 3m, và dài hơn 3m thì cần phải có bổ trụ để tăng độ vững chắc cho kết cấu tường

 Anh em thợ đã đỗ bổ trụ trước khi xây tường

16. Hoàn thành công tác xây tường

- Cần nghiệm thu toàn bộ công tác xây tường trước khi tiến hành tô trát hoàn thiện

- Đóng lưới toàn bộ các vị trí tường liên kết với cấu kiện bê tông như cột, dầm , sàn, lanh tô

 

   

Hoàn thành công tác xây tường trong vòng 2 tháng

 

17. Thi công hệ thống cấp thoát nước

- Thi công hệ thống nước phải đúng theo bản vẽ, đối với ống nước nóng thì bắt buộc phải đi ống PPR chiệu nhiệt độ cao, còn ống nước lạnh thì tuỳ vào điều kiện mỗi gia đình mà chúng ta chọn lựa ống Upvc hoặc PPR cho hợp lý

- Sau khi hoàn thành công tác thi công hệ thống nước, cần yêu cầu anh em thợ test nước đầy đủ, để tránh tình trạng sau này sử dụng một thời gian đường nước cấp bị bun mối hàn, hoặc hở keo, làm thất thoát nước, lúc nào khó tìm ra nguyên nhân vì toàn bộ ông nước đi âm trong tường

 

Hàn ống nhiệt PPR để thi công hệ thống nước cấp

 

18. Công tác chống thấm

- Ai hỏi chúng tôi trong các công tác hoàn thiện thì công tác nào là quan trọng nhất, thì câu trả lời duy nhất là phần chống thấm, nó ảnh hưởng đến toàn bộ các công tác còn lại như: thấm sẽ bị hư trần thạch cao, hư đồ nội thất trong nhà, hư thiết bị điện, hư tường sơn nước....

 

 

Anh em đang tiến hành thi công chống thấm cho sàn mái

 

Không chỉ chống thẩm kỉ lưởng sân thượng, mà các khu vực như ban công, toilet cũng phải thực hiện đúng các quy trình này, giúp cho ngôi nhà bên theo thơi gian

19. Ốp lát gạch luôn sử dụng keo, ke căn bằng

- Thi công ốp lát gạch thì nên để ý 2 vấn đề sau

+ Đối với gạch ốp lát, nếu thành phần cấu tạo là côt đá thì nên sử dụng keo dán gạch, ngược lại là gạch cốt liệu là đất sét tinh chế thì sử dụng hồ dầu sẽ tiết kiệm chi phí, mà chất lượng vấn đảm bảo lâu dài

+ Về phần thi công thì nên tưới ẩm tường  trước khi ốp lát, ngâm gạch đối với gạch men, và lâu sạch, vệ sinh sạch đối với gạch cốt liệu đá

+ Nên sử dụng ke nêm căn bằng sẽ giúp cho gạch lúc nào cũng phẳng, khe hở ron gạch bằng nhau tại mọi điểm

 

Thi công ốp lát nhà vệ sinh

 

20. Xây cầu thang luôn là gạch thẻ, gạch đinh. 

- Sử dụng gạch đinh cầu thăng sẽ chắc chắn hơn, sau này muốn gắn làn càng, ốp gỗ cũng chắc hơn, chống rung lắc

 

 

Cầu thang xây 100% gạch thẻ, gạch đinh

 

21. Hoàn thành công tác tô trát tường

    

Anh em đã rất cố gắng hoàn thành công tác tô trát

 

- Sau khi hoàn thành công tác tô trát tường thì chờ đợt để tường khô hẳn và độ ẩm tường dưới <16% thì anh em thợ sơn sẽ bắt đầu công tác sơn bả

- Đối với công tác này cần phối hợp với anh em sơn bả để nghiệm thu bề mặt tường, những phần nào chưa đạt sẽ yêu cầu thợ hồ sửa lại rồi mới sơn tiếp, tránh tình trạng đã sơn rồi mà thợ hồ sửa lại quá nhiều, làm ảnh hưởng đến thẩm mĩ và chất lượng sơn tường.

22. Công tác sơn bả

- Trước khi sơn bả phải yêu cầu anh em che chắn những khu vực đã thi công rồi, như nền gạch, tường gạch, đá cầu thang, ổ điện ... Để tránh tình trạng làm bẩn, hoặc trầy xước những vị trí này.

- Sau khi tường đạt độ ẩm <16% thì tiến hành bả lớp 2 lớp matit, sau đó chờ khô và tiến hành xả nhám để bề mặt bằng phẳng

- Sơn lót là không thể thiếu vì nó chống kiềm trong lớp vữa tô gây ra, về sau sẽ làm tường bị muối hoá.

- Sơn 2 lớp hoàn thiện là kết thúc công tác sơn.

 

  

Anh em chê chắn kĩ lưỡng cho công tác bả matit và sơn nước hoàn thiện

 

23. Hoàn thiện ngoại thất bên ngoài

- Các hạng mục trang trí bên ngoài như lam nhựa giả gỗ, cổng, cửa nhôm kính, sẽ được thi công ngay sau khi anh em sơn nước đã bả 2 lớp xong và xả.

- Đối với các vật liệu sử dụng cho ngoại thất cần đạt yêu cầu mà bên theo thời gian, vì nó sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ môi trường bên ngoài như nắng, mưa.

- sau thi hoàn thiện các hạng mục này xong thì đơn vị sơn sẽ là người cuối hoàn thành công việc để chuẩn bị bàn giao cho gia chủ

 

   

Anh em thợ đang tiến hành thi công những hạn mục trang trí ngoại thất bên ngoài

 

24. Công tac hoàn thiện 100% ngoại thất

- Khi xây dựng nhà, càng về cuối đòi hỏi nhà thầu phải làm việc kĩ lưỡng và cẩn thận, để tránh tình trạng bị dẫm chân lên nhau giữa các công tác hoàn thiện. Ví dụ: sơn tường xong thì thợ sắt lắp đặt làm bẩn tường, thợ nước gắn thiết bị vệ sinh bị hư nền gạch, thợ điện gắn đèn làm hư trần thạch cao.

- Cần giám sát thường xuyên và nhắc nhở anh em thợ làm đúng, tránh tình trạng sửa đi sửa lại nhiều lần, làm mất thời gian và thẩm mĩ

 

Công trình trước là đang xây tô, và hoàn thiện bạn giao cho khách hàn theo đúng bản vẽ thiết kế

 

 

Nhà này chúng tôi làm hoàn thiện nội thất cho chủ nhà

 

  

Hoàn thiện từ phòng Khách, Bếp, đến phòng ngủ và phòng vệ sinh, các phòng đều đồng bộ nhau về tone màu sắc

 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THÀNH ĐẠT

Điện thoại / Zalo : 0938.252.258
Email liên hệ : nhudattk@gmail.com 

 

Tin liên quan
Bài xem nhiều

Chia sẻ bài viết: 


Xem thêm:
  • ,

  • Bình luận:

    Danh mục sản phẩm
    Hỗ trợ
    Bài viết mới nhất
    DỊCH VỤ
    Liên hệ
    Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
    TDHOME
    523a Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
    HOTLINE: 0938252258
    Email nhudattk@gmail.com
    Website https://thanhdathome.com/
    Mở cửa: Thứ 2 – Thứ 7 từ 08:30 – 20:00
    Liên hệ tư vấn
    Hotline

    0938252258

    Fanpage
    Bản quyền thuộc về TDHOME 2019. Thiết kế bởi: Hpsoft.vn

     

    0938252258